1983〜1993年築, 専有面積40.85㎡〜60.85㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+22.1%
葛飾区
52.2万円/㎡
前年比+0.8%
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
東京都葛飾区堀切一丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩13分
1988年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,367万円
46.5万円/㎡
1,113
1,949
2,784
3,620
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,784万円
38.3万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
1,980万円（38.9万円/㎡）/ 5階 / 50.85㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 38.9万円 | 5階 | 50.85㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,990万円 | 39.1万円 | 2階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,430万円 | 46.7万円 | 1階 | 51.98㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,380万円 | 46.8万円 | 5階 | 50.85㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,999万円 | 50.7万円 | 3階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 3,099万円 | 56.0万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,099万円 | 52.4万円 | 3階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 50.7万円 | 5階 | 50.85㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,199万円 | 57.8万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 48.8万円 | 5階 | 50.85㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 54㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,199万円 | 54.1万円 | 3階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 40.3万円 | 3階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 66.15㎡ | 4DK | - |
| 2022/05/21 | 2,590万円 | 40.6万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/29 | 2,780万円 | 43.5万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/18 | 2,399万円 | 44.4万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/19 | 2,499万円 | 46.3万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/11 | 2,598万円 | 48.1万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/05 | 1,680万円 | 31.1万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/09/26 | 2,980万円 | 46.7万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/19 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/25 | 3,080万円 | 48.2万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/14 | 2,680万円 | 42.0万円 | 5階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/11 | 1,998万円 | 38.4万円 | 1階 | 51.98㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/06/03 | 2,280万円 | 43.9万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.85㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/23 | レオパード堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.6㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | エヴァーグリーン堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション四つ木第3 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 2,598万円 | 51.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2023/03/31 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 1,780万円 | 41.1万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,240万円 | 37.0万円 | 60.5㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/15 | エンゼルハイム堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,280万円 | 43.4万円 | 52.48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/13 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,200万円 | 52.4万円 | 61.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/13 | お花茶屋ローヤルコーポ 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,399万円 | 55.0万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、葛飾区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は葛飾区の平均と比較して25.5%割安です。