ライオンズマンション堀切菖蒲園第2

  • 東京都葛飾区堀切一丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩13分

  • 1988年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
3,780万円
60.4万円/㎡
相場
3,769万円
60.2万円/㎡
2,165
3,234
4,303
5,373
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜4,303万円
51.6万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
3,780万円（60.4万円/㎡）/ 4階 / 62.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/063,780万円60.4万円4階 62.63㎡ 2LDK南西
2025/10/273,090万円57.2万円2階 54㎡ 2LDK南東
2025/09/152,430万円46.7万円1階 51.98㎡ 1LDK+南西
2025/06/011,980万円38.9万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/05/251,900万円37.4万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/05/131,990万円39.1万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/03/022,380万円46.8万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/02/262,999万円50.7万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2025/01/203,099万円56.0万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/12/213,099万円52.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/12/092,580万円50.7万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/12/073,199万円57.8万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/10/032,480万円48.8万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/10/032,480万円45.9万円5階 54㎡ 2SDK南東
2024/07/233,199万円54.1万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/122,380万円40.3万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/052,980万円50.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/08/073,480万円52.6万円6階 66.15㎡ 4DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,780万円60.4万円62.63㎡2LDK4階 / 7階建 南西1988年53戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2025/06/26グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/02/17ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/12/25恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,250万円61.6万円52.8㎡2DK+S4階 / 7階建 東1984年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は葛飾区の平均と比較して8.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
55.7万円/㎡
前年比+14.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
所在地東京都葛飾区堀切一丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩13分
築年月1988年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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